Nobelhotel in Mittenwald: Gutachter bestärken Gemeinde

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328.07.10|Landkreis GAP|Landkreis GAP|23
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Artikel: Nobelhotel in Mittenwald: Gutachter bestärken Gemeinde

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Mittenwald - Von Seiten der Experten ist das Urteil klar: Das geplante Fünf-Sterne-Superior-Hotel bietet in überwiegendem Maße Vorteile für Mittenwald.

Ralf Bues stellte die Ergebnisse der drei Gutachten vor. Foto: tom

In allen drei Expertisen wird das 45-Millionen-Euro-Projekt an der Bahnhofstraße weniger als Gefahr als vielmehr als Chance für die Ortsentwicklung gesehen. Erhellend war für die Lokalpolitiker das Gutachten vom Büro Lang & Burkhardt, das am 9. Juni im Bereich Dammkarstraße/Bahnhofsplatz sowie Dammkar-/Soiernstraße eine Verkehrszählung gemacht hatte. Das Ergebnis: Die Dammkarstraße westlich der Soiernstraße wird in 24 Stunden von rund 1200 Kfz frequentiert. Damit sei der Wert „deutlich geringer“ als das Resulatat einer im Dezember 2009 präsentierten Schallschutz-Expertise, konstatierte Marktbaumeister Ralf Bues. „Dies bedeutet, dass die dem Gutachten zugrunde gelegten Werte auf der sicheren Seite liegen.“ Grundsätzlich wird das Nobelhotel (120 Zimmer) über die Bahnhofstraße erschlossen. „Dies ist sinnvoll, da dieser Straßenzug bereits eine wichtige Erschließungsfunktion für die Ortsmitte übernimmt.“ Für die Anwohner der Dammkarstraße ist laut Bues sogar zu erwarten, dass die Verkehrsmenge dort nach Wegfall des bestehenden Karwendelbads um bis zu 200 Fahrzeuge schrumpft.

Besonders verheißungsvoll ist die Quintessenz des touristischen Gutachtens der Beratungsstelle des Hotel- und Gaststättenverbandes (HOGA). Demnach beurteilen die Experten die innerörtliche Lage des Hotels als „sehr günstig“. Die geplanten 120 Zimmer der Herberge betrachtet das HOGA-Team als „die absolute Untergrenze“, um den Luxustempel wirtschaftlich zu betreiben. Für den etablierten Tourismus werden laut Expertise keine negativen Folgen erwartet.

Auch von Seiten der Hydro-Geologie gibt es aktuell keinen Grund, dass Vorhaben in Frage zu stellen. Das Schondorfer Büro GeoMechnig bilanziert dem Marktbaumeister zufolge nach zwei Ramm-Sondierungen und diversen Grundwasser-Messungen, es stehe in „hinreichender Weise tragfähiger Untergrund zur Verfügung".

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