Immobilien: Banken beraten bei Hauskauf schlecht- gute Finanzierung Glückssache

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    • 18.06.13
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Immobilienkäufer aufgepasst!

Viele Banken beraten beim Hauskauf schlecht

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Berlin - Hunderte Millionen Euro leihen sich die Bundesbürger Jahr für Jahr, um Häuser und Wohnungen zu bezahlen. Ein Test ergab nun: Eine gute Finanzierung ist oft Glückssache.

Haus Immobilie

© dpa

Vor einem Haus mit Reetdach in Born (Mecklenburg-Vorpommern) steht ein Schild mit dem Schriftzug "Zu verkaufen"

Immobilienkäufer können sich laut Stiftung Warentest auf ihre Bankberater in vielen Fällen nicht verlassen. Die Beratung und die Kreditangebote waren nur bei 2 von 21 untersuchten Banken und Kreditvermittlern gut, wie die Stiftung am Dienstag in Berlin mitteilte. Dreimal vergaben die Tester die Note mangelhaft, sechsmal ausreichend und zehnmal befriedigend.

Häufige Fehler waren etwa: zu hohe oder zu niedrige Kredite und Monatsraten, undurchschaubare und damit schwer vergleichbare Angebote, irreführende Effektivzinsangaben und dass das Risiko höherer Zinsen für einen späteren Anschlusskredit nicht berechnet wurde. In der Folge würde die Finanzierung möglicherweise zu teuer oder könnte platzen. Häufig zogen die Berater demnach auch staatliche Fördermöglichkeiten nicht in Betracht, etwa durch Riester-Angebote und die KfW-Bank.

Oft nicht einmal einheitliche Beratungsstandards innerhalb einer Bank

Die Tester führten insgesamt 146 Beratungsgespräche. Ein Paar gab jeweils vor, eine Eigentumswohnung kaufen zu wollen. Unterm Strich lagen die Angebote für eine Kreditsumme von etwa 220.000 Euro bis zu 30.000 Euro auseinander.

„Das Ergebnis ist beunruhigend für all die Verbraucher, die im Augenblick erwägen, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen beziehungsweise zu bauen“, sagte Hermann Josef Tenhagen, Chefredakteur der Zeitschrift „Finanztest“. Bei einigen Banken gebe es nicht einmal einheitliche Beratungsstandards innerhalb des Hauses. Nur gut informierte und kritische Kunden sollten das Wagnis Baufinanzierung wagen, empfahl die Stiftung.

dpa

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Kommentare

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BanksterWetten20.06.2013, 10:28
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mit einem Kredit zahlt man für ein Haus in 25 Jahren das Doppelte zurück, hat aber nicht zwei sondern nur ein Haus. Das andere Haus hat die Bank. Um so höher die Tilgungsrate statt 1% besser 2 oder 3 % wenn man es sich leisten kann. Man zahlt das Haus viel eher ab und spart viele viele Zinsen.
Machen sie alles zu Geld, das ist das Billigste Geld.
Tilgung ist Rückzahlung plus Zins. Trauen sie keiner Bank.

Rabendosi19.06.2013, 10:12
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Die "Beratung" durch die Banken nutzt in erster Linie den Banken, das ist ja wohl ziemlich klar. Bei unserem ersten Hauskauf vor 20 Jahren wollte unsere Bank uns weismachen, dass es gut sei, die Tilgungsrate nicht so hoch anzusetzen (obwohl wir uns das locker leisten konnten). Ein Schelm, wer Böses dabei denkt! ;-)

Leader18.06.2013, 18:26
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Bloß gut,daß ich zum Wohnungskauf keine Bank gebraucht habe.Ich hab mich selbst beraten.Das war ehrlicher.Die Wohnung hat mich genau den angebotenen Preis gekostet.Keinen Euro mehr(Zinsen usw. an die Bank).Absolut geil.

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